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区分マンション投資は資産形成になるのか
福井県の結婚相談所、ハッピースマイルです。大阪市中央区駅徒歩5分販売価格1550万円表面利回り5.41%想定年間収入84.0万円(7.0万円/月)築年数2012年(築12年)管理費6,550円/月修繕積立金1,900円/月※マンション写真は関係ありません収益物件はこのような感じで表示されています。そのほかにも購入後に発生する経費があります。 物件を購入すると入居者管理を不動産屋に委託するため【委託管理費】2,000/月火事や地震に備えて【火災保険・地震保険】500円/月退去後に壁紙や設備品【リフォーム費用】0円~10万円/1回退去後に入居者を募集する費用【広告費】家賃の2ヶ月分/1回1年に1回【固定資産税】6.5万円/年物件取得した翌年【不動産取得税】10万円/1回仲介物件の場合【仲介手数料】3%+6万円登記費用【司法書士報酬】4万円表面利回りは5.41%ですが、実質利回りはいくらか計算してみましょう 仲介手数料・司法書士61万円+1550万円=物件価格1611万円 管理費+修繕積立金+委託管理費+火災保険+固定資産税=毎月経費16,350円家賃-毎月経費=53,650円 実質利回り=3.33% その他、【リフォーム費用】【広告費】【不動産取得税】が発生します。空室になれば空室期間中は家賃収入はありません。 不動産屋指定のローンであれば金利2%以内、オーバーローンがあるようです。ただ、ローンで買えば数十万の手数料が増えます。
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婚活中に相手の結婚観を聞くタイミングと注意点を解説!
婚活で出会ったお相手と自分が求めているもの、理想としているものが同じかを知るためには、お相手の結婚観を聞くことが欠かせません。 どのようなタイミングで聞けば良いのか、何に注意すれば良いのかなどについて解説します。 【婚活中に相手の結婚観を聞くタイミングは?】どのようなタイミングでお相手の結婚観を聞けば良いのでしょうか。例えば、以下のようなタイミングが挙げられます。 ・数回デートをして打ち解けた時・本交際を申し込まれた時・お相手から結婚観に関する話が出た時 早くても遅くても良くないので3回目くらいのデートを一つの目安にしてみてはいかがでしょうか。また、本交際を申し込まれた際、相手がどの程度本気か知るために聞くという方もいます。 【婚活相手に結婚観を聞く際の注意点】「聞く際注意点」となっていたので追加しました結婚観を聞く際には、以下の3つに注意してみてください。 ■まわりくどい言い回しは避けるようにする■何となく直接的に聞きづらいと感じてまわりくどい言い回しをすると、相手に伝わらない恐れがあります。まわりくどい言い回しは人によって受け取り方も変わるので、ストレートに伝えることが重要です。 ■自身の考え方を主張しすぎない■自身の考え方ばかりを主張すると、相手が言い出しにくくなります。「必ずこうしたい」「こうするべき」ではなく、お互いに歩み寄る気持ちを持つことを意識してみてください。 ■相手が話してくれた時はしっかりと受け止める■相手から結婚観の話が出た際は、きちんと受け止めてください。話を遮って自分の話をしたり、意見を押し付けたりするのはNGです。 【結婚観の確認は必須】お相手が自分に合っているのか、結婚後にどのような夫婦になれそうかを知るためには、結婚観の確認が必須ともいえます。気になるお相手ができたら聞いてみてください。 他にも確認しておくべきポイントはいろいろあります。ハッピーカムカムでは、婚活中のLINEやコミュニケーションの悩みについて、お一人おひとりに合ったアドバイスを行っています。 他にも婚活中の細かいご相談が可能なので、ぜひご連絡ください。無料相談も受け付けています。 【私たちハッピーカムカムについて】 私たちハッピーカムカムは、ただ成婚率を高めるのではなく、「ご自身が納得したお相手との結婚」をサポートすることに注力しています。 おかげさまで「ワンランク上の結婚相談所」として、これまでマスコミ各種にも多く取り上げられてきました。 当社では、専属アドバイザーの手厚いサポートを受けながら二人三脚でじっくりと活動を進め、「ご自身にぴったり合うお相手」探しと成婚までの手厚いサポートを提供させていただきます。 皆さんが求めること、それは「ご自身にぴったり合うお相手」に「早く」出会いたいということではないでしょうか。 ハッピーカムカムでは、このような声にお応えできるよう、創業以来の高い実績と豊富な経験に裏打ちされたノウハウで、全力サポートさせていただいております。 納得のいく人生の良きパートナー探しをしたいと思われる方は、ぜひ好評いただいている「無料相談」にお越しください!アドバイザーが親身になって皆様のご相談にお答えさせていただきます。↓↓ハッピーカムカムについてもっと詳しく知る↓↓ https://www.ibjapan.com/area/tokyo/48385/blog/87651/ ▼これまでの実績一覧(※抜粋)▼ ●IBJAward2022上期一般部門受賞💍●IBJAward2020上期入会者賞、成婚賞、ウェディングナビ賞、唯一のトリプル受賞達成!●創業21年目●店舗は恵比寿・銀座・虎ノ門●メディア掲載キー局(フジテレビ等報道番組)、NHK「クローズアップ現代」等●「パワーカップル」は、当社の商標登録です●累計成婚者数2500組突破●成婚率51.4%(2022年度実績)●男女アドバイザーが19名●日本初のプロMC付きのオンラインお見合い、好評実施中●顧客満足度で3冠受賞※日本経済リサーチ調べ●3日に2日が当社でご成婚●IBJ加盟店の50人に1人が当社のご成婚者●ご成婚者とのオンライン対談も好評実施中
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成婚者さん♡結婚式見学に行ってきました!!
こんにちは!カウンセラーの木場です1年前に成婚退会されました元婚活会員様の結婚式見学に行ってきました!雨の予報の中、お二人の撮影時間を雨が待っていてくれたかの様な晴れやかなお天気に。お二人共に元自社会員様で、勝手に姉気分で見学させていただきました。活動中の出来事や、面談で話した事、色んな事が思い出され、立派なお姿のお二人を見られた事、一緒に喜べた事、感慨深く感謝です。ザ・ベストマリアージュは「みちひらきの地」伊勢より「夫婦の原点の町」として「幸せの輪」をどんどん広げています!何もしないまま5年過ごしてしまった・・・「+5歳の自分」のあなたにどんな言葉をかけてあげますか?その言葉が”心の声”です♡【婚活相談】無料カウンセリング受付中♡お問合せはこちら↓↓↓ https://www.mie-bestmariage.com/ ☆IBJ(日本結婚相談所連盟)より【結婚相談所インタビュー】取材を受けました【インタビュー記事】はこちら↓↓↓ https://www.bijapan.com/marriage/interview/p_21675/ ☆IBJ(日本結婚相談所連盟)より【「高い成婚率の秘訣」について】取材を受けました【インタビュー記事】はこちら↓↓↓ https://www.bijapan.com/keiei_interview/interyiew83/ 【成婚者の声♡メッセージ多数掲載中!!】成婚された方々から、幸せのお裾分け♡大公開!ザ・ベストマリアージュ公式HPをクリック↓↓↓ https://www.mie-bestmariage.com/ voice/ザ・ベストマリアージュは、IBJ(日本結婚相談所連盟)の加盟店として【入会最優秀賞全国TOP20】【成婚最優秀賞全国TOP30】受賞三重県の結婚相談所の中で唯一の受賞店ですザ・ベストマリアージュは、日本最大級の結婚相談所ネットワーク登録会員数80,000名以上を誇る全国どこでも結婚のお相手探しが可能なIBJ(日本結婚相談所連盟)の正規優良加盟店です
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ハイスぺなのに結婚できない男性の特徴!
こんにちは大阪本町の結婚相談所『ブライトウェディング』の林ゆかりです。心理カウンセラーの観点から婚活を成功させるコツをお伝えしております。ハイスペックな男性の基準とは、「高学歴・高収入・高身長」という3高が揃っていて、一般の男性よりも優れた条件を持ち合わせています。多いといわれている職業は医者、外資系企業のエリート、商社マン、弁護士、経営者などがあげられます。ハイスペックな男性は条件的に魅力的ですので婚活市場でもとても人気があります。ところが、ハイスぺなのに、なかなか結婚できない人もいます。では、その理由を挙げていきましょう。1■自慢話が多い2■こだわりが強い3■価値観を押し付ける4■プライドが高い5■理想が高すぎる詳しくはYouTubeにてお話しております。改善法もお伝えしていますのでぜひ、ご視聴ください。よろしくお願いいたします。「ハイスぺなのに結婚できない男性の特徴!」 https://youtu.be/XNT -EZcBo24ブライトウェディング https://www.brightwedding.jp
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婚活相手のファッションセンスにガッカリしてしまう女性へ
もし、お相手のファッションセンスにガッカリしてテンションが下がってしまうのなら、お見合いの会話の中で「私、一緒にお買い物に行って彼氏のお洋服を選んであげるのが好きなんです♡」と言ってみてください。「ぜひ、選んでください!」とお相手が乗ってきたら、「ぜひ行きましょう!楽しみですね♪」と答えましょう。それほど話に乗ってこないお相手には「でも、〇〇さんはお洒落なので必要なさそうですね!いつもお買い物はどの辺りに行かれるんですか?ぜひ、一緒に行ってみたいです♡」と褒め言葉を添えておくといいと思います。これで、次回のデートは「ショッピングデート」に決まりました。デートプランが決まれば、お相手も仮交際希望を出してくれる確率は高くなると思います。
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結婚後後悔しないために抑えておきたい婚活のポイント
こじらせた婚活迷子さんを得意とする結婚相談所独自の「みら婚メソッド」で自己肯定感を高め幸せ体質に導き、奇跡の成婚をたくさん生み出してきたみらい結婚コンシェル田井和男です。周りの既婚者のお話を聞いていると、結婚後後悔しているという人がすごく多いと思います。また、結婚したけど離婚してしまったという人もたくさんいるのではないでしょうか?一方で幸せな家族を長年実現している人もいます。この違いはなんなのでしょうか?
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華奢でキュートなアラサー女性婚活スタート♥
こんにちは!神奈川県横浜市・藤沢市を中心に婚活をサポートしている結婚相談所ヒュッゲパートナーの石田悠希子です。先日、笑顔のキュートなアラサー女性が婚活をスタートされました(^^)梅雨に入り雨続きで当日は、雨にも降られず外ロケを楽しみました。自然な笑顔を作るって難しいですが、元々いつもニコニコ笑顔でいらっしゃるので、とても素敵な写真が仕上がりました。「将来パートナーができたら、どんな休日を過ごしたいですか?」と質問したところ…「映画とか見ながらお家でゆっくり過ごしたいです♥」と仰っていました。日常の中に、心穏やかにいられる相手と何でもない時間を過ごせるって最高ですよね。1年以内に素敵なパートナーを見つけていきましょう(^O^)/
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初デートから飛ばし過ぎはダメ!短く、楽しく、名残惜しく!
婚活レッツのYouTube婚活応援動画⇒⇒ 『婚活レッツ動画』で検索! https://www.youtube.com/channel/UCLlRbwApUpR6g1BsFi5dOIQ こんにちは、婚活レッツです。結婚相談所の婚活は、短期決戦の機会になります。お見合いから3ヵ月で成婚の決断をしていく必要があり、15回前後お会いをしてご成婚となるケースが多いです。その中でお互いに将来のパートナーとして認め、最終的にご成婚の決断をしていくために、お見合いや初期のデートから戦略的に進めていく必要があります。まず、お見合いを含めて3回目までは見極め期間という位置づけだと理解をして頂きたいと思います。そんな明確なルールはないと思う人もいると思いますし、お相手によってケースバイケースでは?と思いう人もいると思います。勿論、絶対にとか確実にそうということは言えませんが、傾向としてはあります。要は、お見合いの60分とか90分ぐらいのお時間ではお相手のことなどよく分からないので、それ程嫌じゃない人であるならば何度かお会いをする中で判断をしようと考える人が多いのです。また、担当仲人さんも、特にマイナス面がなく嫌じゃなければ2~3回ぐらいは会ってみれば?と促していきます。お見合いを含めて3回目まではそれぐらいの友達プラスα程度の関係であることを理解して、あまり踏み込み過ぎずに気軽にお会いして頂く方が良いと思います。また、初期のデートは、3つのポイント「短く」「楽しく」「名残惜しく」となるようにデートをして頂きたいと思います。いきなりドライブ等のロングデートをするのではなく、最初のお茶かランチぐらいで楽しく2~3時間お話をすることです。盛り上がったからと言って、2件目に行くのはNGです。少し名残惜しいぐらいが丁度良くて、次回もお会いしたいと思って頂けるのです。時間が長くなればなるほど、距離が縮まると考えるのは大間違いで、逆にミスをしたり、ボロが出やすいと考えてください。まだ関係性が出来ていないので、ちょっとしたミスやボロによって交際終了に直結してしまうのです。
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結婚相談所婚活成功者さん「成婚者インタビュー」
IBJ日本結婚相談所連盟さんのホームページ内、最新成婚者インタビューが掲載されました❗️・・成婚者インタビューはご成婚者さん お一人お一人のリアルな婚活体験記(感想)です。・ご本人さん(顔だしスタイル)が自分の婚活ドラマ、成婚ストーリーを語っています。・かなり面白いと思いま〜す٩ᐛو・・・〜東京都港区結婚相談所マリアージュ38でご成婚された30代男性インタビュー記事 〜 ・・▶︎30代男性インタビュー 📰「実は真剣交際のお返事はいったん保留でした(泣)」 ・ https://www.ibjapan.com/seikon_interview/interview391/ ・・
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\辛いから卒業しちゃお/ 『婚活疲れ』解説
こんにちは。たくさんの仲良し夫婦がうまれる千乃鶴👩👨✨婚活=『相性の良い人に出会う活動』♪モットーは、「楽しく婚活」♪ 婚活カウンセラーの前川千恵です👩YouTubeLiveセミナーのご案内です。 \辛いから卒業しちゃお/『婚活疲れ』解説🙆♀️ ☕️6/11(日)20時〜21時「婚活辛い」と言う方が陥っている婚活疲れについて解説・改善方法をお伝えします♪ 🎙スペース https://twitter.com/i/spaces/1gqxvyEawMQJB 🎙YouTubeLive https://youtube.com/live/27HeOK5umlI?feature=share*ーーーーーーーーー*【婚活男性×占い】数秘&カラー®セッション開催日:2023年6月17日(土)・18日(日)時間:60分(ご希望の時間)予約制参加条件:まじめに恋活中・婚活中の男性(年齢問わず)※生年月日とお名前は必須です。場所:ZOOM費用:1,500円*婚活男性割引(通常2,000円)お支払い方法:PayPay、銀行振込参加ご希望の方はDMでお知らせいただけますと幸いです。別日に婚活女性さん、仲人さんもセッション可能です。ご興味ありましたらお気軽にお申込みくださいね♪*ーーーーーーーーー* 👨楽しく婚活👩✨最後までお読みいただきありがとうございます。
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