№1751　20代の持ち家は慎重に

こんにちは

町田市内のIBJ加盟1号店・町田駅前の結婚相談所「良縁コンシェルジュ町田」佐野です

今朝の日経新聞「マネーの学び」欄に

「20代の持ち家、家計に危うさ」という一面記事が掲載されていました

「住宅価格高騰が続いた2025年、意外にも20代以下の二人以上世帯の持ち家率が過去最高を記録した」

「負債も増大しており、家計運営には危うさもはらむ」

と警鐘を鳴らしています

20代持ち家率上昇の背景には「今買わないと、もっと住宅価格が上昇してしまい住宅を持てなくなる」という焦りがあり、超長期の住宅ローンも普及、共働き世代が多いことから夫婦で「ペアローン」を組めば返済しやすいという意識も働いているようです

一方で、若い夫婦にはこれから出産育児も待っています

「マミートラック」で妻の収入が減少する可能性もあり、ペアローンの返済が大変なことになることも想定されます

夫婦のライフスタイルが大きく変わる可能性がある中で、身の丈を超えた無理なローンを組んでしまうことはリスクになるかもしれません

住宅を購入後も、10年以上経つと外壁・屋根の塗り替えの時期を迎えます

20年位すれば水回りの更新もやってきます

住宅購入時には、そうしたメンテナンスコストは想定されていないケースが多いものです

もしも、住宅を購入するならば、太陽光発電があり、断熱性能と耐震性能が高く、塗り替えコストも抑えられる住宅を購入されることが大事です

購入時のコストは膨らみますが、購入後のメンテナンスコストはおなり抑えられるからです

若年世代に限らず、中東情勢により物価高騰は深刻な状況になってきていますね

今の状況で住宅購入を考えるのは余程慎重にされたほうが良いと私は考えます

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