投稿日：2025/09/21

【40代・50代の婚活「持ち家」についてどう考える？】

婚活のコツ
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40代・50代に強い東京、埼玉、全国対応のWith Owl（ウィズ・アウル）結婚相談所、婚活カウンセラーの羽角(はすみ)です。

40代・50代の婚活では、「持ち家があるかどうか」が意外と大きなテーマになります。

若い世代の婚活ではあまり意識されないポイントですが、この世代になると様々なご事情で「持ち家」がある方も多いのです。離婚歴がある方がすでに以前に購入されていてそのまま住まれている場合もありますし、あるいは婚姻歴はないけど将来のことを考えた場合に（資産形成の意味合いも含めて）賃貸物件ではなく持ち家を選択された方もいらっしゃいます。また、親名義の実家を譲り受けた方もいらっしゃいます。

この「持ち家」に対しては、マイナスと見る方、プラスと見る方、いろいろな方がいらっしゃるのですが、実は40代・50代の婚活で本当に、大切なのは「持ち家＝プラス」「持ち家＝マイナス」と単純に決めつけるのではなく、いかに柔軟に考え、どうお相手と向き合えるかということなのです。

今回はそういった視点で、婚活中の方が「持ち家」について考えていただきたいポイントを整理してみました。

■自分が持ち家の場合に考えておきたいこと

自分に持ち家がある場合、まずは場所や物件が余程いい条件（都心・駅近くなど）でない限り、お相手はネガティブに考えるケースが多いということをまず押さえておく必要があります。

・住む場所の問題：「結婚したら必ずそこに住むのかな？」と地域や物件に対しての不安

・ローンの残債や維持費の懸念：「いくらくらいローンが残ってるのか」「修繕費や固定資産税などがいくらくらいかかっているのか」と収入に対して見えない支出・負債があることへの不安

特に40代・50代は生活環境の変化にとても敏感です。知らない土地や、どのような物件かわからない状況に対して「縛られるのでは？」と感じてしまうと拒否反応が出てしまいます。

そのようなことも踏まえ、まず持ち家の方は、婚活を始める前（もしくは婚活中でも）一度、「持ち家」についてどのような選択肢があるか真剣に考えておく必要があります。

・そのまま住み続ける

・売却する

・賃貸に出す

いろいろなご事情もあると思いますし、住み慣れている持ち家について、選択肢を考えるといってもピンとこない方も多いかもしれませんが、「結婚」を考える上で、お相手も「住み慣れた地域で」通勤便利な場所で」「できれば新居で」等、いろいろと望まれる方も当然いらっしゃいます。

婚活を機に、「もし持ち家を売却するとしたら」「もし賃貸に出すとしたら」･･･どのような手順でできそうか、家計の収支にどのような影響がありそうか、一度、不動産会社にも見てもらい事前のシュミレーションしておくことも良いと思います。そうすることで、お相手の希望によっては、具体的な説明もでき、真剣に考えていることも伝わりますからね(^_-)-☆

また、そのまま住み続けるとしても、ローンの残債についての誠実な説明や、リフォームやリノベーションをしてお相手の希望する新しい暮らしを築いていく意思があることを伝えるだけでも印象は大きく変わると思います。

しっかりと考え、準備しておくことで、プロフィール欄にも「持ち家ですがお相手の希望も伺いながら住まいの事は柔軟に考えたいと思っています」ということも書けると思います。

「持ち家がある＝今の家・暮らしに縛られる」と思われないために、柔軟性を示す姿勢と、誠実にお相手の希望に向き合うことが、婚活を前に進めて行くポイントになります。

■お相手が持ち家の場合のチェックポイント

では、次にお相手のプロフィールに「持ち家あり」と書かれている場合について考えていきましょう。

そのときにチェックしておきたいのは以下のポイントです。

・誰と住んでいるのか（単身・親と同居など）

・婚姻歴と購入タイミング

・今後の生活設計についての考え方

まず、プロフィールだけでは分からないことが多いため、お相手が「持ち家」だからと言って、ご自身の固定観念だけでいい・悪いを決めつけないことが大事だと思います･･･（まだまだ続きます）

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